房屋地基下沉的原因及解决方案

　　1.基础因受力不均匀沉降，冻胀或其它原因引起的基础裂损

　　加固方案：基础补强注浆加固

　　加固原理：水泥浆液在一定的泵给压力作用下，渗入土体孔隙及裂隙中，将孔隙和裂隙中的自由水和空气排挤出去，浆液凝固后把土颗粒粘结在一起，提高土体的抗压强度，达到提高地基承载力目的。

　　处理方法：定孔位→钻孔至设地深度→注入套壳料→下入袖阀管→套壳料养护(1~2天)→分段自下而上注浆→单孔注浆结束。本工艺的主要优点：注浆时孔口冒浆和串浆的可能性小，有利于土体加固。

　　2.当既有建筑的地基承载力或基础面价尺寸不满足设计要求

　　加固方案：加大基础底面积

　　3.淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及纠倾加固。

　　加固方案：锚杆静压桩、树根桩加固.

　　针对地基承载力不够的加固方法：采用袖阀管注浆法，主要加固机理：水泥浆液在一定的泵给压力作用下，渗入土体孔隙及裂隙中，将孔隙和裂隙中的自由水和空气排挤出去，浆液凝固后把土颗粒粘结在一起，提高土体的抗压强度，达到提高地基承载力目的。

　　本地基处理方法的施工工艺：定孔位→钻孔至设地深度→注入套壳料→下入袖阀管→套壳料养护(1~2天)→分段自下而上注浆→单孔注浆结束。本工艺的主要优点：注浆时孔口冒浆和串浆的可能性小，有利于土体加固。